关于印发《台州市人才公寓租赁管理实施细则(试行)》的通知

发布者:台州一中         时间:2017-04-10

椒江、黄岩、路桥区委人才工作领导小组,市级各单位:
    《台州市人才公寓租赁管理实施细则(试行)》已经市长办公会议研究通过,现印发给你们,请认真组织实施。

                                      

 


  中共台州市委人才工作领导小组
2017年3月24日



                                    台州市人才公寓租赁管理实施细则(试行)
                                                       第一章 总则
       第一条 为有效解决我市急需紧缺的高层次和高技能人才住房问题,充分发挥市人才公寓的积极作用,为人才提供良好的居住环境,制定本实施细则。
      第二条 人才公寓租赁给在市级单位、椒江区、黄岩区、路桥区和台州经济开发区、台州湾循环经济产业集聚区(不含临海、温岭部分)工作的高层次人才和高技能人才居住。
       第三条 市委人才办负责人才公寓管理的牵头协调工作;市人力社保局负责人才公寓承租的组织申报、资格审查,人才服务中心的日常运转等工作;市住建局(规划局)配合做好人才公寓租住对象住房情况的核查工作;市基投集团负责人才公寓租赁落实,装修,水、电、燃气开户、家电家具等日常管理维护工作;市机关事务局负责人才公寓装修的监管验收和家具家电资产管理。市委宣传部、市经信委、市教育局、市科技局、市卫生计生委、市财政局等相关部门在各自职责范围内协助做好人才公
寓租赁管理工作。
       第四条 人才公寓严格按照《物业管理条例》的规定实施物业管理,在公寓房屋内部进行适当装修、配备必要的家具家电。在人才公寓内部配套建设人才服务中心。
                                                   第二章 租住条件
       第五条 申请人须与所在单位依法签订劳动(聘用)合同3年以上,申请人及配偶、共同生活的子女在台州市区范围内没有个人房产,且没有享受过房改、经济适用房政策以及人才购房补助资金。申请人在台州市区范围内不得重复申请租住人才寓。夫妻双方同时符合条件的,只能申请一套。柔性引进人才以引才单位名义统一申请。
         第六条 申请入住人才公寓的对象:
        (一)获得国家级人才荣誉称号或入选人才培养工程人员:中国科学院、中国工程院院士;中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员;国家“千人计划”专家;国家“万人计划”杰出人才、领军人才、青年拔尖人才;“百千万人才工程”国家级人
选;国家杰出青年基金获得者;国家有突出贡献中青年专家;“长江学者奖励计划”入选者;享受国务院政府特殊津贴专家;国家科学技术奖获得者;国家宣传文化“四个一批”入选人员;国家工艺美术大师;全国技术能手;国家级技能大师工作室领办者;国家级非物质文化遗产传承人。
      (二)获得省级人才荣誉称号或入选人才培养工程人员:省特级专家;省“千人计划”专家;省特支计划入选人员;省领军型创新创业团队带头人及核心成员(前五名);省“151人才工程”第二层次以上培养人员;省“钱江学者”特聘教授;省有突出贡献中青年专家;卫生部有突出贡献的中青年专家;省功勋教师;省 325 卫生高层次人才培养工程(领军人才、创新人才);省级重点学科带头人;省宣传文化“五个一批”入选人员;省工艺美术大师;省特级教师;省首席技师;省级技能大师工作室领办者;省科学技术奖二等奖及以上科研奖项主要完成人(前三名);省级及以上重点实验室(工程技术研究中心)、重点企业研究院负责人。
       (三)获得市级人才荣誉称号或入选人才培养工程人员:市“500精英计划”入选人员;市特支计划入选人员;市杰出人才;市终身拔尖人才;届内市拔尖人才;市重点创新团队带头人;培养期内市“211人才工程”第一层次人员;市名师名医名家工作室领衔人;市首席技师;博士后科研工作站在站及出站在台工作博士。
       (四)社会事业领域具有高级职称或博士研究生学历且符合紧缺条件的引进人才。
       (五)在省、市“三名”企业或对台州经济社会发展做出较大贡献的企业中担任副总经理以上职务的人才,在引进“千人计划”专家的企业中担任副总经理以上职务的人才,在上市企业中担任总监以上职务的人才。因工作特殊需要安排人员入住,由市委人才办和市人力社保局共同研究确定,报市委人才工作领导小组审批。
                                                第三章 租住程序
       第七条 人才公寓由人才所在单位统一向市人力社保局提出申请,并按照规定提供相关申报资料。
       第八条 市人力社保局对申报资料进行审核,对审核通过的申请人在一定范围内予以公示。公示结束后由市人力社保局提出承租人名单,报市委人才办同意后,出具入住通知单。套房由市人力社保局安排随机产生。
       第九条 市基投集团凭市人力社保局出具的入住通知单,与承租人、承租人所在单位三方签订《台州市人才公寓租赁合同》,给予办理入住手续,并填写相关房屋交验资料。
                                                第四章 承租费用
       第十条 人才公寓房屋租金按每年5000元/套标准执行,实行3年一定制。由市基投集团根据管理成本和同区域公共租赁住房租金标准50-70%,提出调整意见,报市委人才工作领导小组研究确定。
       第十一条 人才公寓实行租、补分离方式。承租人按照人才公寓租金标准支付租金,承租人享受租房补贴的,仍按照原有标准享受。承租人为柔性引进人才的,租金由引才单位承担。
       第十二条 承租人所在单位按约定缴纳一定数量的入住保证金,在退租时凭收款收据返还(不计息)。承租人自行承担水、电、燃气、有线电视、宽带、物业等相关费用。
        第十三条 由市基投集团代收租金和入住保证金,租金收入由市机关事务局上缴财政。市基投集团每年年底将管理收支情况报市财政局。
                                               第五章 日常管理
       第十四条 市基投集团可委托专业的运营管理机构负责人才公寓的入住办理、退租手续、物业管理等,为入住人才提供优质的服务,并将人才居住情况定期向市人力社保局反馈。人才服务中心可委托第三方进行市场化运营。
        第十五条 人才公寓租期为3年。到期后如要续租的,由承租人所在单位提前1个月向市人力社保局提出申请,审核合格的续签租赁合同。
        第十六条 人才公寓执行“人房对应”的原则,不得出借、转租、合租、闲置。承租人出现下列情形之一的,管理部门按照约定终止租赁合同,收回租赁住房:被取消人才资格的;所在单位与承租人终止或解除劳动(聘用)合同的;未按时缴纳租金,经催缴后无正当理由拒不缴纳的;无正当理由闲置租赁住房达6个月以上的;将租赁住房转租、出借、合租或者用于违法活动的;擅自装修或者改变房屋结构,影响房屋使用安全的;承租人及配偶、共同生活的子女在租赁期间拥有其他住房的;不符合租赁管理规定的其他行为。在承租人出现上述情形之一的1个月内,承租人所在单位协助办理退租相关手续。
       第十七条 承租人对所居住房屋及配套设施、设备负有维护保养的义务,擅自改变或使用不当造成损坏的,由承租人负责修复或赔偿。造成事故的,追究承租人责任。退租时,按已登记的配套设施,逐一核对,人为的严重损坏照价赔偿。
                                                     第六章 附则
        第十八条 市委人才办和市人力社保局牵头有关部门定期对人才公寓的管理和使用情况进行监督检查。
        第十九条 本实施细则由市委人才工作领导小组负责解
释,根据运行情况,进行修订和调整。
第二十条 本实施细则自发布之日起施行。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
                                                                 抄送:各县(市)委人才工作领导小组。 
                                                        中共台州市委人才工作领导小组办室                 

                                                                      2017年3月24日印发